Pencakar langit di Cape Town Afrika
Selatan
Bagian depan bangunan, di Darling
Street, Cape Town
-----------
Gedung
Mutual (Afrikaans: Gebou Mutual), di Cape Town, Afrika Selatan, dibangun
sebagai markas Society Jaminan Hidup Selatan Afrika Reksa, sekarang "Old
Mutual" asuransi dan keuangan perusahaan jasa. Ini dibuka pada tahun 1940,
tapi sebelum akhir tahun 1950-kurang dari 20 tahun kemudian-operasi bisnis
sudah pindah ke kantor lain baru di Taman Mutual di Pinelands (utara timur dari
pusat kota), sejak saat itu Old Mutual telah menjadi bisnis internasional dan
kantor pusat mereka saat ini di London. Bangunan adalah contoh yang baik dari
arsitektur art deco dan desain, dan memiliki banyak fitur internal yang menarik
seperti aula bank, ruang perakitan, ruang dewan direksi, fitur eksternal
meliputi struktur Ziggurat dramatis, (segitiga) prismoid jendela, dan satu dari
friezes terpanjang batu berukir di dunia. Telah dikatakan bahwa ia menyediakan
bukti sikap kolonial waktu, dan "cita-cita pemerintah kolonial diumumkan
oleh Rhodes di akhir abad kesembilan belas"
. Gedung Reksa kini diubah
menjadi penggunaan perumahan, meskipun Old Mutual masih mempertahankan
kepemilikan bagian-bagian tertentu dari bangunan.
Pemandangan (dan dari) bangunan
Dilihat dari Darling Street, Gedung Reksa
saat ini berdiri bangga sebagai hari itu dibangun.
---------------------
Sejarah
Bisnis
Usaha
Old Mutual memiliki sejarah panjang. Pada tahun 1845 John Fairbairn (a Scot)
didirikan "The Jaminan Masyarakat Hidup Mutual dari Tanjung Harapan"
di Cape Town. Selama 100 tahun ke depan bisnis ini berkembang secara
signifikan, mengubah namanya pada tahun 1885 dengan "Afrika Selatan
Jaminan Hidup Bersama Masyarakat", tapi menjadi akrab dikenal hanya
sebagai "The Old Mutual", sehingga untuk membedakannya dari bisnis
baru dari jenis yang sama. Perusahaan mempekerjakan perempuan sedini tahun
1901, diperluas ke Namibia pada tahun 1920 dan ke Zimbabwe (kemudian Rhodesia)
pada tahun 1927. [2] Old Mutual sekarang menjadi bisnis internasional dengan
kantor-kantor di seluruh dunia, dan portofolio jasa keuangan terus berkembang
untuk memenuhi kebutuhan pasar. Sekarang beberapa tahun sejak bisnis
"de-mutualised" untuk menerbitkan saham dan membiayai operasinya
menggunakan pasar investasi konvensional.
Kota sibuk bekerja di sekitar bangunan.
Gedung Mutual dapat mengklaim bahwa restorasi dan konversi untuk digunakan di
rumah membawa kehidupan baru ke pusat kota, dan memulai program lima tahun
re-invigoration dan perbaikan yang cepat. The hijau besar "Old
Mutual" tanda dan logo telah dihapus dari bangunan pada Februari 2012.
------------------------
The
"baru" (1940) Kantor Pusat di Darling Street
Pada
1930 menjadi jelas bahwa bangunan markas baru dibutuhkan dan target yang sangat
ambisius yang ditetapkan untuk bangunan: itu menjadi bangunan tertinggi di
Afrika Selatan (mungkin di seluruh benua Afrika, dengan pengecualian dari
piramida di Mesir ), itu memiliki lift tercepat, itu untuk memiliki jendela
terbesar. Pada saat yang sama itu untuk melambangkan nilai dari bisnis ini: "Kekuatan,
Keamanan dan Keyakinan di Masa Depan", ini menuntut kombinasi desain
tradisional dan kontemporer . Meskipun jelas diidentifikasi pada eksterior
sebagai "Building Reksa" (atau "Gebou Reksa" dalam Bahasa
Afrikaans) sering akrab disebut sebagai "The Building Old Mutual". Di
sini, di dalam tubuh artikel ini, maka akan disebut sebagai "Building
Reksa", demikian mengakui nomenklatur pada bagian luar bangunan itu
sendiri.
Kaki langit kota Cape Town telah berubah
secara signifikan sejak Gedung Reksa dibangun. Bahkan dari titik tertinggi
akses mudah, View Gedung Reksa kini dikerdilkan oleh bangunan lebih modern di
distrik bisnis pusat Cape Town.
--------------------
Mencari
inspirasi
Sosok
di sini (diadaptasi dari www.skycrapers.com) membandingkan bangunan dengan
beberapa bangunan lain tinggi kontemporer di dunia. Mereka yang terlibat dalam
desain bangunan bepergian secara luas untuk mempelajari contoh-contoh
inspiratif bangunan perusahaan tempat lain di dunia. Mereka belajar tentang
pendekatan terbaru untuk perlindungan pencahayaan, ventilasi dan api di Amerika
Serikat, Amerika Selatan, Inggris dan Swedia Di Amerika Serikat., Timur
Columbia Building di Los Angeles adalah salah satu contoh dari genre desain
bangunan yang menangkap mereka Perhatian:. bangunan ini selesai pada tahun 1930
dan juga sejak dikonversi menjadi perumahan pendudukan. The art deco gaya
terpilih. Namun, bangunan yang dihiasi dengan fitur gaya lain (seperti
neo-klasik dalam kasus aula bank) dimaksudkan untuk memperkuat nilai-nilai lama
dan tradisional dari bisnis Old Mutual.
Dalam cakrawala modern Gedung Reksa
hilang dalam labirin gedung-gedung tinggi. Di sini swirls kabut laut di sekitar
pusat bisnis dan panah kecil berwarna mengambil keluar Gedung Reksa, di sebelah
kiri. Foto ini diambil dari District Six, di lereng puncak setan di sebelah
timur dari Table Mountain. Klik untuk melihat versi ukuran penuh dari foto ini,
ketika garis bangunan dapat lebih mudah dibedakan.
--------------------
Penyelesaian
Bangunan
ini selesai pada tahun 1939 dan dibuka awal tahun 1940 dengan meriah. Koran
lokal memberikan suplemen 16 halaman, dan Afrika Selatan arsitek dan pejabat
antusias tentang hal itu. Dalam pemeriksaan definitif dari desain bangunan,
Federico Freschi merangkum status bangunan demikian:
"Pada
akhirnya, konsensus menunjukkan bahwa Gedung Old Mutual sekaligus monumen layak
untuk prinsip-prinsip desain modern dan konsolidasi dari sebuah citra
perusahaan dan masyarakat yang penting."
Bangunan
ini terdaftar di tempat lain sebagai bangunan terkenal, dan dianggap sebagai
contoh penting dari nilai-nilai sosial waktu dan negara ekonomi bangsa, tetapi
semua seperti yang terlihat dari perspektif "kolonial" Eropa atau,
seperti yang dijelaskan oleh Freschi.
Pandangan dari pelabuhan dari tingkat
tengah Gedung Mutual di Darling Street di Cape Town, sekali terganggu, kini
dikaburkan oleh Kantor Pos Umum dibangun tak lama kemudian (terlihat di sini di
sebelah kiri ekstrim).
----------------
Mengosongkan
dan konversi
Dalam
waktu 20 tahun (pada 1950-an) yang Old Mutual mulai mengosongkan gedung,
bergerak secara bertahap ke kantor-kantor baru di Taman Mutual di Pinelands,
Cape Town. Pada 1990-an, hanya penyewa berbagai macam tetap, yang terakhir
berangkat pada Mei 2003.
Pada
saat ini, konversi ke pendudukan perumahan mulai di bawah arahan Robert Silke
di Arsitek Louis Karol Nama bangunan itu diubah oleh pengembang untuk Heights
Reksa, sebuah keputusan yang tidak menemukan nikmat dengan semua pemilik dan
warga yang terlibat. dalam komunitas baru Meskipun skeptis tentang nama.,
umumnya sepakat bahwa konversi adalah yang pertama dalam serangkaian proyek
yang menghidupkan kembali kawasan bisnis pusat Cape Town. Konversi yang telah
menjadi subyek dari sejumlah penghargaan arsitektur dan desain.
Pada
bulan Februari 2012, besar "Old Mutual" tanda di sisi timur bangunan
telah dihapus, meninggalkan bukti eksternal sedikit asal-usul bangunan
komersial, meskipun Properti Old Mutual masih memiliki bagian dari interior.
Table Mountain dan "taplak
meja" dilihat dari tingkat atas bangunan.
---------------
Struktur
bangunan
Bangunan
ini dibangun dengan menggunakan beton bertulang, diisi secara internal dengan
batu bata dan plester, dan berpakaian di luar dengan granit. Pada pandangan
pertama, bangunan adalah contoh mencolok dari gaya Art Deco dan banyak
fitur-fiturnya melambangkan genre ini - namun, beberapa fitur interior
menyimpang dari Art Deco yang benar dan mungkin mencerminkan keinginan
perusahaan untuk menunjukkan nilai-nilai soliditas dan tradisional di waktu
yang sama dengan kontemporer, berpandangan ke depan nilai. Ini adalah 276 kaki
(85 meter) tingginya, diukur dari lantai dasar ke puncak menara, namun bangunan
ini sering terdaftar sebagai lebih dari 90 meter (bahkan setinggi 96,8 meter di
Old Mutual situs web ; ini mungkin memperhitungkan dari "menara" di
bagian atas. Memiliki hanya 10 tingkat ("lantai") di atas permukaan
tanah di bagian utama dari bangunan tinggi (termasuk tiga tingkat parkir bawah
tanah mobil, dan tingkat tambahan di menara), jelaslah bahwa jarak antara
lantai murah hati - umumnya setiap lantai adalah sekitar 5 meter di atas (atau
bawah) berikutnya. Di salah satu ruang pertemuan pada tingkat kedelapan
(Assembly Hall - lihat di bawah), tirai saja lebih dari enam meter. Ini jarak
yang murah hati antara lantai dimaksudkan untuk mencapai ketinggian keseluruhan
kemungkinan terbesar untuk bangunan tanpa melebihi batasan perencanaan kota
dari 10 lantai, dan itu diperbolehkan hanya dalam pandangan dari desain
"mengatur kembali" dari struktur eksterior.
Melihat ke arah lain, City Hall, Grand
Parade dan kastil semua bisa dilihat dengan jelas. Di kejauhan adalah
Hottentots Holland Mountains.
----------------
Disain
Desain
asli bangunan tersebut diberikan untuk Louw & Louw (Cape Town arsitek),
bekerja sama dengan Fred Glennie (paling dikenal pada saat itu sebagai mentor
untuk mahasiswa arsitektur) - Mr Glennie secara pribadi dikreditkan dengan sebagian
besar pekerjaan rinci namun Ivan
Mitford-Barberton juga terlibat dengan beberapa detail internal maupun dengan
dekorasi granit eksternal. Hal ini menyenangkan bahwa bidang utama dari
bangunan telah begitu sedikit berubah selama bertahun-tahun, terutama pintu
masuk, aula bank, ruang perakitan, ruang direktur ', atrium, dan jendela.
Bahkan gagang pintu asli (termasuk "logo" Old Mutual) dan pegangan
tangga asli (pada tangga) semua masih utuh, dan atrium sebagian besar tidak
berubah meskipun sekarang dilindungi dari cuaca oleh atap tembus. Fiting lampu
asli dalam "publik" daerah sebagian besar masih utuh, dan di sebagian
besar bangunan terdapat indah blok-kayu (parquet) lantai.